Čaro meštianskeho bývania v centre mesta | 3-izbový byt s vlastnou garážou a prístupom do záhradky

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou necelých 74 m², situovaný v historickom tehlovom dome priamo v centre mesta. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojím tradičným meštianskym charakterom, vyššími stropmi, dlhou vstupnou chodbou a zázemím, ktoré v centre mesta nie je samozrejmosťou – vlastnou garážou, priestranným dvorom s možnosťou parkovania a príjemným vonkajším priestorom s priamym vstupom z kuchyne.

Bývanie s atmosférou starého mesta

Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome postavenom z klasických pálených tehál, s menším počtom bytov a komornejším charakterom bývania. Už samotný vstup cez uzamykateľnú bránu do rozľahlého dvora vytvára príjemný kontrast k rušnému centru mesta. Za bránou sa otvára pokojnejší priestor so zeleňou, dostatkom miesta a možnosťou parkovania viacerých vozidiel.

Interiér bytu si zachováva prvky typické pre tradičné meštianske bývanie – vyššie stropy, drevené okná, drevené parkety a predovšetkým dlhú, priestrannú vstupnú chodbu, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a dodáva bytu osobitý charakter.

Dispozícia a možnosti úpravy

Byt s výmerou necelých 75 m² pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kuchyne s jedálenskou časťou, troch izieb a kúpeľne spojenej s toaletou.

Z chodby sa vstupuje do kuchyne s priestorom na jedálenský stôl. Jej veľkou výhodou je priamy výstup do menšieho oploteného vonkajšieho priestoru, ktorý sa v súčasnosti využíva v súvislosti s bytom. Ponúka príjemnú možnosť vytvoriť si miesto na rannú kávu, posedenie s priateľmi, letné grilovanie či detské hry. Tento priestor nie je súčasťou výlučného vlastníctva bytu.

Dispozícia troch izieb ponúka aj priestor na vlastné predstavy. Jedna z izieb je priechodná a nadväzuje na ďalšiu miestnosť. Pri vhodnej úprave dispozície je možné zvážiť ich vzájomné otvorenie, čím by vznikla väčšia obytná miestnosť s výraznejším priestorovým prepojením. Široké dvojkrídlové dvere môžu po otvorení ešte viac podčiarknuť vzdušnosť interiéru a umožniť plynulejšie prepojenie s kuchynskou a jedálenskou časťou.

Súčasťou jednej z izieb je galéria .

Kúpeľňa je priestranná, vybavená vaňou a toaletou, pričom jej veľkým benefitom je okno zabezpečujúce prirodzené svetlo a vetranie. Priestor zároveň umožňuje úpravu podľa potrieb a vkusu nového majiteľa.

Technický stav

V byte v minulosti prebehla staršia rekonštrukcia, v rámci ktorej boli vymenené aj elektrické rozvody a podlaha bola zvýšená približne o 15 cm z dôvodu realizácie izolácie odspodu. Okná sú drevené a na podlahách sa nachádzajú drevené parkety.

Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý ocení charakter staršieho mestského bývania a chce si interiér postupne prispôsobiť vlastným požiadavkám. Ponúka tak možnosť zachovať jeho pôvodnú atmosféru alebo pristúpiť k úpravám, ktoré lepšie zodpovedajú súčasným nárokom na bývanie.

Vlastné kúrenie a ohrev teplej vody

Praktickou výhodou je samostatné vykurovanie a vlastný ohrev teplej vody. Kúrenie je zabezpečené radiátormi prostredníctvom 3 ročného plynového kotla, zatiaľ čo teplú vodu pripravuje 3 ročný elektrický zásobníkový bojler s objemom približne 80 litrov.

Samostatné riešenie umožňuje lepšiu kontrolu nad spotrebou energií a prevádzkovými nákladmi.

Vlastná garáž, priestranný dvor a parkovanie

Významným benefitom nehnuteľnosti je vlastná garáž s výmerou približne 13 m² a vlastným pozemkom. V centre mesta ide o praktickú výhodu, ktorá rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti.

Okrem garáže je k dispozícii aj rozľahlý spoločný dvor s možnosťou parkovania viacerých áut. Vstup do dvora je zabezpečený uzamykateľnou bránou.

K tomu sa pridáva možnosť využívania oploteného vonkajšieho priestoru s priamym vstupom z kuchyne, ktorý dotvára celkový charakter bývania a prináša príjemné zázemie priamo v centre mesta.

Lokalita, ktorá spája centrum s pokojom

Byt sa nachádza priamo v srdci mesta. Zároveň však vďaka uzavretému dvoru ponúka odlišnú atmosféru, než akú by človek od bývania v centre očakával. Za vstupnou bránou sa nachádza priestranný dvor so zeleňou, kde je možné využiť výhody mestského života bez toho, aby vonkajší priestor pôsobil ako priame pokračovanie rušnej ulice.

Táto nehnuteľnosť môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú byt s charakterom, ocenia tradičnú architektúru a zároveň chcú mať možnosť upraviť si bývanie podľa vlastných predstáv.

Základné informácie

- Typ: 3-izbový byt

- Výmera: necelých 74m²

- Lokalita: priame centrum mesta

- Bytový dom: historický tehlový dom

- Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, tri izby, kúpeľňa s WC

- Vykurovanie: vlastný plynový kotol , radiátory

- Ohrev vody: elektrický zásobníkový bojler, cca 80 l

- Okná: drevené

- Podlahy: drevené parkety

- Garáž: vlastná, 13 m², s vlastným pozemkom

- Parkovanie: možnosť parkovania viacerých vozidiel na spoločnom dvore

- Vonkajší priestor: možnosť využívania oploteného priestoru s priamym vstupom z kuchyne

Ak hľadáte bývanie s atmosférou starého mesta, vyššími stropmi, tradičnými prvkami a vlastným zázemím v podobe garáže, tento byt ponúka zaujímavý základ na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Jeho čaro spočíva v kombinácii historického tehlového domu, komornejšieho bývania, priestranného dvora a možnosti vytvoriť si príjemné miesto na oddych priamo v centre mesta.