NAŠE SLUŽBY

Komplexný realitný servis od prvého stretnutia až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti

Poskytujeme komplexné realitné služby pre fyzické osoby, podnikateľov aj spoločnosti.

Každému klientovi ponúkame individuálny prístup, odborné poradenstvo a profesionálne zastrešenie celého obchodného prípadu – od prvého stretnutia, cez celý proces predaja, kúpy alebo prenájmu, až po úspešné dokončenie a odovzdanie nehnuteľnosti.

Predaj nehnuteľností

Komplexné sprostredkovanie predaja bytov, rodinných domov, pozemkov, rekreačných objektov, komerčných a investičných nehnuteľností.

Zabezpečíme celý proces od prípravy nehnuteľnosti na predaj, profesionálnej prezentácie, komunikácie so záujemcami až po bezpečné ukončenie obchodu.

Kúpa nehnuteľností

Pomôžeme vám nájsť vhodnú nehnuteľnosť podľa vašich požiadaviek a predstáv.

Zabezpečíme organizáciu obhliadok, odborné poradenstvo a podporu počas celého procesu kúpy.

Prenájom nehnuteľností

Sprostredkujeme prenájom bytov, rodinných domov, kancelárií, obchodných priestorov, skladov a ďalších typov nehnuteľností.

Pomôžeme s výberom vhodného nájomcu a zabezpečením plynulého priebehu prenájmu.

Ocenenie nehnuteľností

Pomôžeme vám orientačne určiť reálnu trhovú hodnotu nehnuteľnosti na základe aktuálnej situácie na trhu a porovnania obdobných nehnuteľností.

Profesionálna prezentácia nehnuteľností

Kvalitná prezentácia je jedným z najdôležitejších krokov úspešného predaja.

Podľa charakteru nehnuteľnosti zabezpečíme komplexnú prezentáciu, pričom vybrané služby realizujem osobne alebo v spolupráci s overenými partnermi:

✔️ profesionálne fotografie

✔️ videoobhliadku

✔️ 3D virtuálnu prehliadku

✔️ letecké zábery dronom

✔️ pôdorys nehnuteľnosti

✔️ prípravu atraktívneho textu inzerátu

Marketing a propagácia

Vašu nehnuteľnosť prezentujeme prostredníctvom vhodne zvolených marketingových nástrojov:

✔️ realitné portály

✔️ webová stránka VIA ANIMA reality

✔️ sociálne siete

✔️ cielená online propagácia

✔️ databáza záujemcov

✔️ ďalšie marketingové možnosti podľa typu nehnuteľnosti

Organizácia obhliadok

Zabezpečíme komunikáciu so záujemcami, organizáciu obhliadok, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti a spätnú väzbu po uskutočnených stretnutiach.

Právny servis

Pre bezpečný priebeh realitných transakcií spolupracujeme s renomovanou notárskou kanceláriou, ktorá v rámci našej primárnej spolupráce zabezpečuje prípravu alebo kontrolu zmluvnej dokumentácie a súvisiace úkony podľa konkrétneho obchodného prípadu.

Pre klienta zabezpečíme vybavenie dôležitých krokov na jednom mieste:

✔️ prípravu zmluvnej dokumentácie

✔️ podpis zmlúv

✔️ úradné osvedčenie podpisov

✔️ elektronické podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

✔️ ďalšie úkony súvisiace s bezpečným prevodom nehnuteľnosti

Cieľom je, aby celý proces prebiehal efektívne, prehľadne a s maximálnou mierou istoty pre klienta.

Kataster nehnuteľností

Zabezpečíme prípravu potrebných podkladov a koordináciu komunikácie s príslušným okresným úradom – katastrálnym odborom vrátane podania návrhu na vklad vlastníckeho práva.

Hypotekárne a finančné poradenstvo

V oblasti financovania spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami a finančnými odborníkmi, ktorí klientom pomôžu nájsť vhodné riešenie financovania podľa ich individuálnych potrieb.

Znalecké posudky

V prípade potreby zabezpečíme spoluprácu so súdnymi znalcami pri vypracovaní znaleckého posudku.

Geodetické služby

Podľa potreby sprostredkujeme spoluprácu s autorizovanými geodetmi, najmä pri zameraní pozemkov alebo vyhotovení geometrických plánov.

Notárske služby

V prípade potreby zabezpečíme spoluprácu s notárom pri úkonoch súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.

Energetický certifikát

Na požiadanie zabezpečíme vypracovanie energetického certifikátu budovy v prípadoch, keď je podľa platných právnych predpisov potrebný.

Poradenstvo

Poskytujeme odborné konzultácie týkajúce sa predaja, kúpy, prenájmu, investovania do nehnuteľností a orientácie na realitnom trhu.

Individuálne služby

Každá nehnuteľnosť aj každý klient sú jedineční.

Ak si to konkrétny obchodný prípad vyžaduje, zabezpečíme aj ďalšie súvisiace služby prostredníctvom overených obchodných partnerov.

Administratívny a koordinačný servis pri prevode vlastníctva nehnuteľnosti

Nie každý prevod nehnuteľnosti si vyžaduje klasické realitné sprostredkovanie.

V prípade, že si predávajúci a kupujúci našli vzájomnú dohodu samostatne a potrebujú profesionálnu pomoc pri organizácii jednotlivých krokov prevodu, ponúkame administratívny a koordinačný servis pri prevode vlastníctva nehnuteľnosti.

Táto služba je poskytovaná na objednávku klienta a je určená pre situácie, keď klient nepotrebuje sprostredkovanie predaja alebo kúpy nehnuteľnosti, ale chce mať istotu, že celý proces bude správne zorganizovaný, prehľadný a pokojne dokončený.

Služba môže zahŕňať najmä:

✔️ úvodnú konzultáciu a vysvetlenie jednotlivých krokov prevodu vlastníctva

✔️ organizačnú podporu počas celého procesu

✔️ koordináciu komunikácie medzi predávajúcim, kupujúcim, notárskou kanceláriou a ďalšími účastníkmi

✔️ administratívnu súčinnosť pri jednotlivých úkonoch

✔️ koordináciu podpisu dokumentácie

✔️ koordináciu podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

✔️ sledovanie priebehu katastrálneho konania

✔️ koordináciu odovzdania nehnuteľnosti

✔️ pomoc pri administratívnych úkonoch súvisiacich s prepisom energií na základe osobitného splnomocnenia

Rozsah poskytovaných služieb je vždy individuálne nastavený podľa konkrétneho prípadu a potrieb klienta.

Cena za túto službu je stanovená dohodou podľa rozsahu vykonaných úkonov a požadovanej súčinnosti.

Naši partneri

Pri poskytovaní našich služieb spolupracujeme s overenými odborníkmi z rôznych oblastí, najmä s:

✔️ advokátmi

✔️ notármi

✔️ hypotekárnymi špecialistami

✔️ finančnými poradcami

✔️ súdnymi znalcami

✔️ geodetmi

✔️ projektantmi

✔️ energetickými špecialistami

✔️ stavebnými odborníkmi

✔️ odborníkmi na home staging a profesionálnu prezentáciu nehnuteľností

Naším cieľom je poskytovať klientom komplexný servis na jednom mieste a zabezpečiť bezpečný, profesionálny a pokojný priebeh každého realitného obchodu.

Pre nás realitná služba nekončí podpisom zmluvy. Našou snahou je sprevádzať klienta celým procesom až po úspešné dokončenie.